1989〜1999年築, 専有面積94.00㎡〜114.00㎡の平均販売価格
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サンパーク南明町
愛知県名古屋市千種区南明町二丁目
/ 吹上駅 徒歩12分
1994年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,892万円
37.4万円/㎡
2,736
3,507
4,277
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜4,277万円
33.7万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月2日
サンパーク南明町
3,680万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 104㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,680万円 | 35.4万円 | 3階 | 104㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,680万円 | 35.4万円 | 1階 | 104㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 3,780万円 | 36.3万円 | 3階 | 104㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,780万円 | 36.3万円 | 1階 | 104㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 3,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 104㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 32.0万円 | 2階 | 77.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 2,780万円 | 26.7万円 | 3階 | 104㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 2,580万円 | 33.3万円 | 2階 | 77.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,250万円 | 30.8万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,300万円 | 31.4万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,380万円 | 32.5万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,580万円 | 35.3万円 | 3階 | 73.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,990万円 | 30.7万円 | 2階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 2,180万円 | 33.6万円 | 2階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | サンパーク南明町 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅12分 | 3,680万円 | 35.4万円 | 104㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/27 | コレツィオーネ東山南棟 名古屋市千種区東山元町四丁目 | 東山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/11 | グレイス千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅13分 | 3,380万円 | 39.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/24 | 吹上ハイツ古井ノ坂 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅6分 | 3,699万円 | 42.7万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/23 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,780万円 | 39.4万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/11 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン高見 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランステージ春岡 名古屋市千種区今池南 | 吹上駅10分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,780万円 | 30.6万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/20 | メイツ千種青柳 名古屋市千種区青柳町六丁目 | 吹上駅4分 | 2,900万円 | 35.2万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/18 | コンセール覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅15分 | 2,299万円 | 28.5万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | サンマンションアトレ春岡通 名古屋市千種区春岡通七丁目 | 吹上駅5分 | 2,890万円 | 33.9万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラセシオン茶屋ケ坂公園 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅5分 | 4,499万円 | 37.2万円 | 120.92㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/28 | ダイアパレス御影 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 2,780万円 | 35.3万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/04 | 野村覚王山ヒルズ 名古屋市千種区丸山町一丁目 | 池下駅9分 | 3,780万円 | 41.3万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/24 | 宝マンション城木町 名古屋市千種区城木町二丁目 | 吹上駅8分 | 3,499万円 | 43.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/30 | ヴェルデ霞ケ丘2号棟 名古屋市千種区霞ケ丘一丁目 | 自由ケ丘駅7分 | 2,599万円 | 30.3万円 | 85.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/05 | ロイヤルメイツ揚羽 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 3,980万円 | 33.0万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/08 | ロイヤルメイツ揚羽東館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 3,980万円 | 33.0万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロイヤルメイツ揚羽西館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 3,790万円 | 33.9万円 | 111.93㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/22 | ソフィア覚王山 名古屋市千種区観月町一丁目 | 覚王山駅2分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.65㎡ | 2S | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/03 | サンライズ大国屋館覚王山ガーデン 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅6分 | 3,480万円 | 34.5万円 | 100.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
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